事業内容

管理組合を取り巻く環境は、高齢化や賃貸化の進行により大きく変化しています。
理事のなり手不足や専門知識不足といった課題に対し、当社は外部専門家として管理組合運営を支援します。外部の専門的な知見とITの活用により、管理会社に過度に依存しない、持続可能な管理組合運営を支えます。

外部理事制度の活用：外部理事制度とは、管理組合の理事会に専門家を理事として迎え入れる仕組みです。理事の負担軽減や意思決定の質向上を図り、安定した理事会運営を実現します。

管理規約の見直し・運用支援：管理会社任せにせず、管理組合が主体となって運用することが重要です。法令や実態に即した管理規約・細則の見直しを、専門的な視点からサポートします。

修繕積立金・長期修繕計画の適正化：建築費の高騰や築年数の経過を踏まえ、長期修繕計画の見直しと修繕積立金の適正化をご提案します。将来を見据えた計画により、無理のない安定した修繕を可能にします。

マンションの現状を正確に把握するため、事前調査からアンケート配布、機材手配、当日の運営まで一括して対応します。目視・打診・触診・物性試験など多角的な方法で建物を詳細に診断し、アスベスト調査も有資格者が実施。調査後は、結果をわかりやすくまとめた報告書を作成し、修繕計画の判断をしっかりサポートします。

事前調査・準備：マンション全体の状態を把握するため、事前調査やアンケート配布、機材手配、作業スケジュール調整まで一括対応。

建物調査・診断：目視・打診・触診・物性試験・バルコニー調査など多角的に診断。アスベスト調査も有資格者が実施。

報告書提出：調査結果を分かりやすくまとめた報告書を作成し、改善に向けた判断をサポート。

外壁塗装・タイル補修・鉄部塗装・シーリングなどの外装工事から、エントランスや共用部の改修、建具交換、床仕上げ、防水工事、外構工事まで幅広く対応します。マンションの美観・安全性・機能性を高め、資産価値を維持することを目的とした総合的な修繕サービスです。省エネ工事や窓リフォームなど管理組合との調整が必要な工事もまとめてお任せいただけます。

外装・防水工事：外壁塗装、タイル補修、鉄部塗装、シーリング施工、防水工事などを一貫して実施。

内部・共用部改修：エントランス改修、建具・金物交換、床仕上げなど、建物の美観と機能性を向上。

外構・省エネ対応：駐車場・植栽・排水設備の外構工事、窓リフォームや給湯器交換など省エネ工事にも対応。

工事完了後も安心して暮らせるよう、定期点検を通じて状態を確認し、長期的な建物の耐久性と快適性をサポートします。保証範囲に基づいた点検や対応を行い、修繕箇所の状況も丁寧にフォロー。施工後も続くサポート体制で、マンション管理の不安を軽減し、安心の長期パートナーとして寄り添います。

定期点検：工事後の状態を継続的に確認し、建物の性能維持をサポート。

保証対応：修繕工事箇所を中心に、保証範囲に基づいた点検・対応を実施。

安心サポート：施工後も長期的に建物管理を支え、相談しやすい体制で安心を提供。